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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：45.21 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
埔西街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：30.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.92 坪
- 土地面積：22.69 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於彰化市核心地帶，擁有「15 米道路」與「商圈核心」兩大亮點，對於需要門面展示或依賴人流的商業用途來說，相當具有潛力。30.92 坪的實坪規模搭配住商用性質，提供了空間運用的彈性，且鄰近學校與公園的配套，也增加了其作為自住或長期的保值能力。
然而，46 年的屋齡是此物件最大的挑戰。您需將「老屋翻修」或「結構補強」的成本計入總預算中，並確認銀行對老屋的貸款條件。此外，未含車位的情況對於有家庭或頻繁物流需求者是一大不便。
總結建議：若您預算允許，且以「商業投資」或「自住改造」為首要目標，這是一筆值得考慮的資產，特別是選擇已完成翻修的方案可省下初期時間成本；但若您追求新穎設施或無後續維護預算，此物件可能需要更謹慎的評估。建議在看屋時，務必請專業師傅進行詳細的結構與水電檢查。
問與答
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連偲媚(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 彰一不動產有限公司
證號: (112)登字第450175號
大家好，我是您誠摯的房仲專家~連偲媚
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